第二百六十三章 房产商人威廉
不管怎么说,谢菲尔德还是感谢小洛克菲勒能够争取出来的时间。不过对于新奥尔良的规划,他现在远远比其他任何事情都上心,其他生意上的事情急不来。
整个南方各州,新奥尔良因为是当初南方最大的城市,而且也是劳动力买卖的中心,所以留下来的黑人群体数量最多,同样这也是南方种植园的大本营。这一点可以从包括橡树庄园在内一望无际的种植园可以看出来。
基本上就是敌强我更强的这么一个环境,等到小洛克菲勒离开之后,谢菲尔德牵着狗散步,对着身边陪伴的娜塔莉亚问道,“你觉得我是一个种族主义者么?”
“你说呢?”娜塔莉亚白了这个明知故问的男人一眼,“你是一个非常清醒的种族主义者,甚至比一般的种族主义者更有知识,也不知道从哪学的。”
呵呵!谢菲尔德无奈一笑,这自然是从非我族类其心必异的国家学的。
“在没有事实之前,任何的种族歧视都可以说是污蔑,我没有这么蠢。想要解决这个问题,我们需要一大串的统计数据,比如各族群离异的比例,犯罪利弊和劳动产出。这是一个系统性的工程,而不是简单的觉得他们比我们差,觉得是没有用的,数字比一切都有说服力!”谢菲尔德走到一个树墩上坐下,同时让娜塔莉亚坐在自己的腿上,很有道理的讲述道,“而且这样还是不够,东方有句话叫做家丑不可外扬,在国家的角度上也是一样的。”
“所以你召集大批量的黑人,在国外污蔑合众国的形象,让合众国好好丢回人?”娜塔莉亚咬着嘴唇道,“你怎么这么坏啊,伊凡雷帝也不过如此吧。”
“时代在进步,后来者当然会超过前辈!”谢菲尔德把女人把他比作伊凡雷帝当做是夸奖,还带着一丝得意道,“我希望黑人好好祸害一下巴拿马,最好制造出来个惨案什么的,然后由联合公司和联邦政府善后,但是这个钉子会钉在巴拿马人的心中,在需要的时候爆发出来,这事传遍整个合众国,完全可以摧毁整个黑人族群的形象。”
至于合众国的国家脸面问题,谢菲尔德又不是联邦总统,这件事就不归自己管。但是新奥尔良可是家族起源之地,他必须要在这里梳理一下。
“长久来看,黑人群体不会成为一个问题对合众国来说是好事,接受欧洲移民还要继续,但是要防止其他地方的移民。”谢菲尔德絮絮叨叨的道,“实在不行就要依靠别的移民,比如说亚洲人,但是来源地越多,很多事情越来越不好搞定。”
其实二十一世纪的合众国,在谢菲尔德眼中已经越来越像大清了,众所周知,目前的大清实际上就是三个民族的上层人集合体。虽然不完全一样但是有些问题相似。
不过大清的问题也不是不能解决,满蒙汉虽说互相之间不是亲兄弟的关系,可好歹是外表问题不大,二十一世纪的合众国不是三个民族的问题,那是三个种族的问题,光是外表的问题就已经很大了。
“你的梦想到底是什么啊?就是不断的做坏事,成为合众国的首富?”娜塔莉亚伸出手扯着谢菲尔德的脸,不知道第几次发出感叹,“你怎么这么坏啊。”
“我要是真坏的话,早就得到你了!”谢菲尔德瞟了娜塔莉亚一眼,“巴拿马运河工程的所有账目,以后都要经过你的手。我这个狮子还有别的事情。”
狮子?娜塔莉亚楞了一下,不知道谢菲尔德的话是什么意思。这是狮群的生活方式,捕猎主要由母狮承担,公狮主要负责保护狮群,有时也参与捕猎,特别是捕杀大型动物。成年狮子一般由母狮负责捕猎,雄狮负责保卫领地,所以一般雄狮是坐享其成的,比较懒惰。
这就是说最理想的状态,就是联合公司的女人们负责赚钱,他这个老板只负责睡妹子,谢菲尔德现在明白为什么西方人喜欢狮子了,原来是羡慕狮子的生活。
“新奥尔良的形象要照着纽约看齐,毕竟周围的土地都是我们的,你们也不想看着城区不断扩大吧?这会的侵占我们的土地!其实新奥尔良有着很好的房地产开发环境,只不过你们不知道而已!”
在盖尔和麦克海尔招工的同时,谢菲尔德已经着手对新奥尔良的改造了,“说实话我本人特别讨厌木板房,可这里遍地都是,一点都不符合美国世纪的形象。”
谢菲尔德毫不犹豫的指责南方各州尤其是新奥尔良的木板房,这并不是因为他出于,加勒比海多飓风,可能会给新奥尔良带来灾害。家里都搬到阿灵顿了,这里的灾害不过是毛毛雨,只是他要榨干这里的最后一点价值。
转型房地产的路其实并不好走,范德比尔特家族就是这条路的代表,纽约有几十座大厦,和无数的房产属于范德比尔特家族,还在不断衰退当中。
不过他有一个范德比尔特家族的优势,那就是新奥尔良当年是南方种植园主的大本营,这里面除了城区的每一个土地,他们属于谁,谢菲尔德一清二楚。这些庄园的主人都是和联合公司穿一条裤子的人。
只要谢菲尔德打一声招呼,就能切断新奥尔良任何方向的通道。将新奥尔良固定在一个范围之内,在这个范围之内,新奥尔良就无法扩张,因为这些私人土地的主人不允许。
这些城市边缘的土地,都在谢菲尔德和他的朋友们手中,新奥尔良的格局已经定下来了。这种被私人土地包围,而且所有私人土地都在一帮人手里的环境,类似于香港。
他可以在这个限定范围之内建设公寓,并且把公寓的价格订到普通人需要累死累活的程度,而且不担心房价会掉下来,因为周边的所有的土地都在他和他的联盟者手里。他们这群人就是一寸土地不卖,留着土地不开发,而且还有足够的力量托着房价。除非新奥尔良的居民搬迁到别的州,不然就是没用的。
“新奥尔良周围的土地都是我们的,只要我们捂得住,这个房价我们说的就算。你们明白这个意思么?这就是一个巨大的监狱,我们都是狱警,里面的都是犯人。而且我手下有钢铁公司、有水泥公司,可以尽量压缩成本。”
“那现在的当务之急,就是普及一下木板房的危害!”麦克海尔赞叹的道,“多么形象的比喻,新奥尔良的城区就这么大,但是人口会越来越多的,这里有事南方第一大港口。肯定不会造成人口流失的。”
“木板房本来就有巨大的危害!”谢菲尔德微微昂头道,“南方的公民应该住更好的房子,按照纽约的建筑标准盖。”
美国大部分的区域地广人稀,只有少数城市市的部分集中地区高楼林立。大部分的中低层建筑都使用的是木质结构,而普通民众的住宅几乎没有钢筋混凝土结构的。后世木板房泛滥,还有房产税的因素,木板房价值不高,交的税自然就低。
不过新奥尔良完全可以摒弃木板房,怎么说都是南方的中心,密西西比河的河口。只要谢菲尔德把这个城市封住,钢筋水泥房就是顺理成章的。
“就是不知道,人家原来的住户是不是同意?”盖尔想了一下道,“封住周围的土地,只在原城区进行建设,会不会造成成本巨大,人家不愿意怎么办?”
“你们养了这么多的武装?给配备的武器都是烧火棍?只要是一个正常人,总的有点重视的东西,要么是工作、要么是伴侣、要么是孩子、要么是父母。如果不是正常人是个精神病,那太好了,崩了他谁会在乎?”
谢菲尔德表示这也算个问题?工作问题就给他一份稳定的工作,伴侣问题就拿他老婆下下手,孩子问题好解决,盖学校。父母问题不过是扩大的孩子问题。
要是在新奥尔良都不敢强拆,简直侮辱了他们这些人父辈的艰苦奋斗。打内战的勇气都哪去了?“而且我有一条先进的经验,谁都没有用过,我们是第一个吃螃蟹的人。”
“哦?”两人闻言都十分感兴趣,他们知道谢菲尔德的新点子往往有巨大的收获。
随着谢菲尔德慢慢的叙述,两个人的眼睛越来越亮,竟然还可以这么算账?非常惊喜的道,“竟然还能这么计算?公摊面积?真有你的!”
“那当然了,这可是从来没有出现过的计算方式!”谢菲尔德老神在在道,“第一次出现的东西,是没有任何力量可以约束的,只要我们咬死了这样做的道理,就是高到联邦法院我们也是有理的,就算是最后败诉,也是好几年之后的事情了,我们早就把钱赚回来了。”
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整个南方各州,新奥尔良因为是当初南方最大的城市,而且也是劳动力买卖的中心,所以留下来的黑人群体数量最多,同样这也是南方种植园的大本营。这一点可以从包括橡树庄园在内一望无际的种植园可以看出来。
基本上就是敌强我更强的这么一个环境,等到小洛克菲勒离开之后,谢菲尔德牵着狗散步,对着身边陪伴的娜塔莉亚问道,“你觉得我是一个种族主义者么?”
“你说呢?”娜塔莉亚白了这个明知故问的男人一眼,“你是一个非常清醒的种族主义者,甚至比一般的种族主义者更有知识,也不知道从哪学的。”
呵呵!谢菲尔德无奈一笑,这自然是从非我族类其心必异的国家学的。
“在没有事实之前,任何的种族歧视都可以说是污蔑,我没有这么蠢。想要解决这个问题,我们需要一大串的统计数据,比如各族群离异的比例,犯罪利弊和劳动产出。这是一个系统性的工程,而不是简单的觉得他们比我们差,觉得是没有用的,数字比一切都有说服力!”谢菲尔德走到一个树墩上坐下,同时让娜塔莉亚坐在自己的腿上,很有道理的讲述道,“而且这样还是不够,东方有句话叫做家丑不可外扬,在国家的角度上也是一样的。”
“所以你召集大批量的黑人,在国外污蔑合众国的形象,让合众国好好丢回人?”娜塔莉亚咬着嘴唇道,“你怎么这么坏啊,伊凡雷帝也不过如此吧。”
“时代在进步,后来者当然会超过前辈!”谢菲尔德把女人把他比作伊凡雷帝当做是夸奖,还带着一丝得意道,“我希望黑人好好祸害一下巴拿马,最好制造出来个惨案什么的,然后由联合公司和联邦政府善后,但是这个钉子会钉在巴拿马人的心中,在需要的时候爆发出来,这事传遍整个合众国,完全可以摧毁整个黑人族群的形象。”
至于合众国的国家脸面问题,谢菲尔德又不是联邦总统,这件事就不归自己管。但是新奥尔良可是家族起源之地,他必须要在这里梳理一下。
“长久来看,黑人群体不会成为一个问题对合众国来说是好事,接受欧洲移民还要继续,但是要防止其他地方的移民。”谢菲尔德絮絮叨叨的道,“实在不行就要依靠别的移民,比如说亚洲人,但是来源地越多,很多事情越来越不好搞定。”
其实二十一世纪的合众国,在谢菲尔德眼中已经越来越像大清了,众所周知,目前的大清实际上就是三个民族的上层人集合体。虽然不完全一样但是有些问题相似。
不过大清的问题也不是不能解决,满蒙汉虽说互相之间不是亲兄弟的关系,可好歹是外表问题不大,二十一世纪的合众国不是三个民族的问题,那是三个种族的问题,光是外表的问题就已经很大了。
“你的梦想到底是什么啊?就是不断的做坏事,成为合众国的首富?”娜塔莉亚伸出手扯着谢菲尔德的脸,不知道第几次发出感叹,“你怎么这么坏啊。”
“我要是真坏的话,早就得到你了!”谢菲尔德瞟了娜塔莉亚一眼,“巴拿马运河工程的所有账目,以后都要经过你的手。我这个狮子还有别的事情。”
狮子?娜塔莉亚楞了一下,不知道谢菲尔德的话是什么意思。这是狮群的生活方式,捕猎主要由母狮承担,公狮主要负责保护狮群,有时也参与捕猎,特别是捕杀大型动物。成年狮子一般由母狮负责捕猎,雄狮负责保卫领地,所以一般雄狮是坐享其成的,比较懒惰。
这就是说最理想的状态,就是联合公司的女人们负责赚钱,他这个老板只负责睡妹子,谢菲尔德现在明白为什么西方人喜欢狮子了,原来是羡慕狮子的生活。
“新奥尔良的形象要照着纽约看齐,毕竟周围的土地都是我们的,你们也不想看着城区不断扩大吧?这会的侵占我们的土地!其实新奥尔良有着很好的房地产开发环境,只不过你们不知道而已!”
在盖尔和麦克海尔招工的同时,谢菲尔德已经着手对新奥尔良的改造了,“说实话我本人特别讨厌木板房,可这里遍地都是,一点都不符合美国世纪的形象。”
谢菲尔德毫不犹豫的指责南方各州尤其是新奥尔良的木板房,这并不是因为他出于,加勒比海多飓风,可能会给新奥尔良带来灾害。家里都搬到阿灵顿了,这里的灾害不过是毛毛雨,只是他要榨干这里的最后一点价值。
转型房地产的路其实并不好走,范德比尔特家族就是这条路的代表,纽约有几十座大厦,和无数的房产属于范德比尔特家族,还在不断衰退当中。
不过他有一个范德比尔特家族的优势,那就是新奥尔良当年是南方种植园主的大本营,这里面除了城区的每一个土地,他们属于谁,谢菲尔德一清二楚。这些庄园的主人都是和联合公司穿一条裤子的人。
只要谢菲尔德打一声招呼,就能切断新奥尔良任何方向的通道。将新奥尔良固定在一个范围之内,在这个范围之内,新奥尔良就无法扩张,因为这些私人土地的主人不允许。
这些城市边缘的土地,都在谢菲尔德和他的朋友们手中,新奥尔良的格局已经定下来了。这种被私人土地包围,而且所有私人土地都在一帮人手里的环境,类似于香港。
他可以在这个限定范围之内建设公寓,并且把公寓的价格订到普通人需要累死累活的程度,而且不担心房价会掉下来,因为周边的所有的土地都在他和他的联盟者手里。他们这群人就是一寸土地不卖,留着土地不开发,而且还有足够的力量托着房价。除非新奥尔良的居民搬迁到别的州,不然就是没用的。
“新奥尔良周围的土地都是我们的,只要我们捂得住,这个房价我们说的就算。你们明白这个意思么?这就是一个巨大的监狱,我们都是狱警,里面的都是犯人。而且我手下有钢铁公司、有水泥公司,可以尽量压缩成本。”
“那现在的当务之急,就是普及一下木板房的危害!”麦克海尔赞叹的道,“多么形象的比喻,新奥尔良的城区就这么大,但是人口会越来越多的,这里有事南方第一大港口。肯定不会造成人口流失的。”
“木板房本来就有巨大的危害!”谢菲尔德微微昂头道,“南方的公民应该住更好的房子,按照纽约的建筑标准盖。”
美国大部分的区域地广人稀,只有少数城市市的部分集中地区高楼林立。大部分的中低层建筑都使用的是木质结构,而普通民众的住宅几乎没有钢筋混凝土结构的。后世木板房泛滥,还有房产税的因素,木板房价值不高,交的税自然就低。
不过新奥尔良完全可以摒弃木板房,怎么说都是南方的中心,密西西比河的河口。只要谢菲尔德把这个城市封住,钢筋水泥房就是顺理成章的。
“就是不知道,人家原来的住户是不是同意?”盖尔想了一下道,“封住周围的土地,只在原城区进行建设,会不会造成成本巨大,人家不愿意怎么办?”
“你们养了这么多的武装?给配备的武器都是烧火棍?只要是一个正常人,总的有点重视的东西,要么是工作、要么是伴侣、要么是孩子、要么是父母。如果不是正常人是个精神病,那太好了,崩了他谁会在乎?”
谢菲尔德表示这也算个问题?工作问题就给他一份稳定的工作,伴侣问题就拿他老婆下下手,孩子问题好解决,盖学校。父母问题不过是扩大的孩子问题。
要是在新奥尔良都不敢强拆,简直侮辱了他们这些人父辈的艰苦奋斗。打内战的勇气都哪去了?“而且我有一条先进的经验,谁都没有用过,我们是第一个吃螃蟹的人。”
“哦?”两人闻言都十分感兴趣,他们知道谢菲尔德的新点子往往有巨大的收获。
随着谢菲尔德慢慢的叙述,两个人的眼睛越来越亮,竟然还可以这么算账?非常惊喜的道,“竟然还能这么计算?公摊面积?真有你的!”
“那当然了,这可是从来没有出现过的计算方式!”谢菲尔德老神在在道,“第一次出现的东西,是没有任何力量可以约束的,只要我们咬死了这样做的道理,就是高到联邦法院我们也是有理的,就算是最后败诉,也是好几年之后的事情了,我们早就把钱赚回来了。”
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