第121章 坏人好事的安妮
“小老板,小南山竞拍资格审核,林副市长已经帮我们解决,我们现在唯一的困难,就是竞拍的钱有点悬,小南山低价每亩21.6.万,整座小南山有452o亩,换算下来差不要9.8亿,这还是最低的基本价。”
三楼客厅,徐岚穿着真丝睡衣坐在沙上,对着潘浩东分析竞拍小南山的情况,眉宇间透露着丝丝担忧之色。
一个近十亿的基本价,便把许多财力不足的地产商,阻挡在挂牌竞拍小南山的门口,能够获取竞拍资格的地产商或个人,都是一些顶级地产商或隐形富商。
跟这些人竞拍小南山所有权,要条件便是准备足够的资金,不难连跟他们竞拍的资格都没有。
徐岚很关心这点,因为没有足够的资金,就算有资格去参见竞拍,也只能进去当绿叶作陪衬,根本不可能得到小南山。
“岚姐,钱这方面你不用担心,只需要告诉我竞拍流程,让我心里有个底就行。”
潘浩东表现的十分壕气,仿佛卡里有用不完钱,不用担心会没钱花一样。
实际上,他现在还真不怎么缺钱,之前白鹤天王、光头陈的两笔压惊费,加上今天下午藤田三郎的买命费,一共得有十二亿三千五百万,不过还可以问老婆借几个亿,钱这方面根本不是问题。
“小老板,看来你底气很足,那我就不瞎操心了。”
徐岚莞尔一笑,道:“明日小南山开权拍卖,不是明拍是暗拍,也就是每个人写个心里价格,然后由市政府和土地局的人,一同揭开竞拍者的出价,谁出价最高,谁就能得到小南山。”
“暗拍吗?”
潘浩东摸了摸下巴呢喃道。
摸下巴是他的小习惯,每次思考时就会摸下巴,这会让他的思绪变得更加清晰。
徐岚静静地坐在一旁,静待潘浩东的吩咐。
大概沉凝了数秒钟。
潘浩东开口道:“岚姐,你觉得小南山最高价值多少?”
“小南山面积三百公顷,如果能全面积开,价值至少有上百亿,不过现在市政规定,小南山只能开2o%面积,必须保留8o%绿化面积,所以价值在二十亿左右,再高就很难赚到钱。”
“毕竟,使用面积只有九百亩,花园别墅一栋占地8-3o亩之间,取平均值十五亩建造一栋别墅,也只能建造6o栋花园别墅。”
“然而,一个高档别墅区的别墅,不可能完全是一样的,总得建造一些突出身份的豪华花园别墅,依次区分身份的差距,因此实际建造的别墅数量还得往下拉,大概在4o到5o之间,就算平均八千万一栋,五十栋别墅全部卖出去,也只能四十亿……”
徐岚这番话的意思很明显,那就是购地成本过二十亿,就会有亏本的风险。
因为最终回笼的四十亿,刨去二十亿购地费,还得扣除建造成本费、售后管理费,以及各种各样的税收,实际盈利会变得非常稀薄。
不过,潘浩东竞拍小南山所有权,并没有建造别墅区牟利的想法,他只想建造一个养生山庄,提供看病、养生餐等服务,赚那些有钱人的钱,顺便给自己一个落脚点。
徐岚站在地产商角度,认为小南山最高值二十亿,但以潘浩东的立场来看,小南山的最高价值多点少点,其实并没什么大问题,反正花出去多少钱,日后再从别人手中赚回来就是。
以他妙手回春的神奇医术,加上山水空间里的美食,想要把购买小南山的钱赚回来,根本不是一件难事,三五年内肯定能回本。
“岚姐,小南山的竞拍情况,我已经大致了解,现在没什么问题,你可以进房休息了,晚上好好睡一觉,养足精神明天陪我去战斗。”
徐岚听到‘战斗’这个词,不禁微微翘起嘴角,打趣道:“小老板,你想和我战斗,其实不需要等明天,现在我就可以陪你战斗。”
“岚姐,你确定要跟我战斗?”
潘浩东冲着徐岚挑了挑眉,并将目光往下挪了挪,直勾勾的盯着徐岚的双峰。
感受到潘浩东极富侵略性的目光,徐岚眼眸中闪过一丝挣扎,随后流露出坚定之色,主动抓住潘浩东的手,将其放在挺拔的雪峰之上,挑逗道:“小老板,舒服吗?”
“手感不错。”
潘浩东用力捏了捏,随后用另一只手,将她拦腰揽在怀里,说道:“岚姐,你其实不需要委屈自己,只要你老老实实帮我做事,我随时都可以医治孟海波,不过最好是在三个月后,让他经历一下毁容的苦日子,体验一下人世疾苦,说不定能让他浪子回头。”
“小老板,你真希望我儿子浪子回头?”徐岚眸中闪过一丝感动。
“说实话,我并不在意他回不回头,我关心自己手下的人,能不能全身心的为我工作。”
潘浩东没有假惺惺的说是,以此骗取徐岚的忠心,他很不屑用这些手段,因为这种骗来的忠心,一点都不牢靠,将来谎言被戳穿,忠心就会化为愤怒,从而反目成仇。
“小老板,你这人真是有够坦诚,和你说话就是轻松,不用和人勾心斗角,这种感觉已经很久没有过了……”
徐岚除了儿时不用和人勾心斗角,从进入大学开始,便没有停止过伪装,从没想过会有卸下包袱的一天,更没想到让她卸下包袱的人,或是害她又救她的小男人。
闻言,潘浩东坏坏一笑,打趣道:“那你是不是要好好感谢我一下?”
徐岚风情万种的说道:“你想要什么感谢?”
“我要你……”
正当潘浩东准备伺机占便宜时,他兜里手机忽然想起来电铃声。
“该死,谁这个时候来电话!”
潘浩东懊恼地咒骂了一句,然后掏出兜里的手机,随意瞄了眼来电显示,虽然是个陌生号码,但还是接通了来电。
“师父,我是安妮。”
听到电话那头传来的熟悉声,潘浩东的思绪瞬间飘到五年前,当时他还没成为赏金猎人,而是一名职业雇佣兵,在非洲执行任务时,遇到在非洲拍电影的动作女星安妮。
当时,安妮等一干好莱坞巨星,被当地黑势力劫持时,正好遇到路过潘浩东……
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三楼客厅,徐岚穿着真丝睡衣坐在沙上,对着潘浩东分析竞拍小南山的情况,眉宇间透露着丝丝担忧之色。
一个近十亿的基本价,便把许多财力不足的地产商,阻挡在挂牌竞拍小南山的门口,能够获取竞拍资格的地产商或个人,都是一些顶级地产商或隐形富商。
跟这些人竞拍小南山所有权,要条件便是准备足够的资金,不难连跟他们竞拍的资格都没有。
徐岚很关心这点,因为没有足够的资金,就算有资格去参见竞拍,也只能进去当绿叶作陪衬,根本不可能得到小南山。
“岚姐,钱这方面你不用担心,只需要告诉我竞拍流程,让我心里有个底就行。”
潘浩东表现的十分壕气,仿佛卡里有用不完钱,不用担心会没钱花一样。
实际上,他现在还真不怎么缺钱,之前白鹤天王、光头陈的两笔压惊费,加上今天下午藤田三郎的买命费,一共得有十二亿三千五百万,不过还可以问老婆借几个亿,钱这方面根本不是问题。
“小老板,看来你底气很足,那我就不瞎操心了。”
徐岚莞尔一笑,道:“明日小南山开权拍卖,不是明拍是暗拍,也就是每个人写个心里价格,然后由市政府和土地局的人,一同揭开竞拍者的出价,谁出价最高,谁就能得到小南山。”
“暗拍吗?”
潘浩东摸了摸下巴呢喃道。
摸下巴是他的小习惯,每次思考时就会摸下巴,这会让他的思绪变得更加清晰。
徐岚静静地坐在一旁,静待潘浩东的吩咐。
大概沉凝了数秒钟。
潘浩东开口道:“岚姐,你觉得小南山最高价值多少?”
“小南山面积三百公顷,如果能全面积开,价值至少有上百亿,不过现在市政规定,小南山只能开2o%面积,必须保留8o%绿化面积,所以价值在二十亿左右,再高就很难赚到钱。”
“毕竟,使用面积只有九百亩,花园别墅一栋占地8-3o亩之间,取平均值十五亩建造一栋别墅,也只能建造6o栋花园别墅。”
“然而,一个高档别墅区的别墅,不可能完全是一样的,总得建造一些突出身份的豪华花园别墅,依次区分身份的差距,因此实际建造的别墅数量还得往下拉,大概在4o到5o之间,就算平均八千万一栋,五十栋别墅全部卖出去,也只能四十亿……”
徐岚这番话的意思很明显,那就是购地成本过二十亿,就会有亏本的风险。
因为最终回笼的四十亿,刨去二十亿购地费,还得扣除建造成本费、售后管理费,以及各种各样的税收,实际盈利会变得非常稀薄。
不过,潘浩东竞拍小南山所有权,并没有建造别墅区牟利的想法,他只想建造一个养生山庄,提供看病、养生餐等服务,赚那些有钱人的钱,顺便给自己一个落脚点。
徐岚站在地产商角度,认为小南山最高值二十亿,但以潘浩东的立场来看,小南山的最高价值多点少点,其实并没什么大问题,反正花出去多少钱,日后再从别人手中赚回来就是。
以他妙手回春的神奇医术,加上山水空间里的美食,想要把购买小南山的钱赚回来,根本不是一件难事,三五年内肯定能回本。
“岚姐,小南山的竞拍情况,我已经大致了解,现在没什么问题,你可以进房休息了,晚上好好睡一觉,养足精神明天陪我去战斗。”
徐岚听到‘战斗’这个词,不禁微微翘起嘴角,打趣道:“小老板,你想和我战斗,其实不需要等明天,现在我就可以陪你战斗。”
“岚姐,你确定要跟我战斗?”
潘浩东冲着徐岚挑了挑眉,并将目光往下挪了挪,直勾勾的盯着徐岚的双峰。
感受到潘浩东极富侵略性的目光,徐岚眼眸中闪过一丝挣扎,随后流露出坚定之色,主动抓住潘浩东的手,将其放在挺拔的雪峰之上,挑逗道:“小老板,舒服吗?”
“手感不错。”
潘浩东用力捏了捏,随后用另一只手,将她拦腰揽在怀里,说道:“岚姐,你其实不需要委屈自己,只要你老老实实帮我做事,我随时都可以医治孟海波,不过最好是在三个月后,让他经历一下毁容的苦日子,体验一下人世疾苦,说不定能让他浪子回头。”
“小老板,你真希望我儿子浪子回头?”徐岚眸中闪过一丝感动。
“说实话,我并不在意他回不回头,我关心自己手下的人,能不能全身心的为我工作。”
潘浩东没有假惺惺的说是,以此骗取徐岚的忠心,他很不屑用这些手段,因为这种骗来的忠心,一点都不牢靠,将来谎言被戳穿,忠心就会化为愤怒,从而反目成仇。
“小老板,你这人真是有够坦诚,和你说话就是轻松,不用和人勾心斗角,这种感觉已经很久没有过了……”
徐岚除了儿时不用和人勾心斗角,从进入大学开始,便没有停止过伪装,从没想过会有卸下包袱的一天,更没想到让她卸下包袱的人,或是害她又救她的小男人。
闻言,潘浩东坏坏一笑,打趣道:“那你是不是要好好感谢我一下?”
徐岚风情万种的说道:“你想要什么感谢?”
“我要你……”
正当潘浩东准备伺机占便宜时,他兜里手机忽然想起来电铃声。
“该死,谁这个时候来电话!”
潘浩东懊恼地咒骂了一句,然后掏出兜里的手机,随意瞄了眼来电显示,虽然是个陌生号码,但还是接通了来电。
“师父,我是安妮。”
听到电话那头传来的熟悉声,潘浩东的思绪瞬间飘到五年前,当时他还没成为赏金猎人,而是一名职业雇佣兵,在非洲执行任务时,遇到在非洲拍电影的动作女星安妮。
当时,安妮等一干好莱坞巨星,被当地黑势力劫持时,正好遇到路过潘浩东……
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