第58章寻找合适店面
元旦晚会,一班的两个节目都取得了超乎想象的演出效果。
最终1班的扇子舞夺得元旦晚会节目的1等奖,至于评委老师给这个一等奖有没有看在“校长外孙女”的身份上,那就不得而知了。
同时,江飞宇的歌曲《那一年》荣获了二等奖,要不是没有单人曲目获得一等奖的先例,凭这首歌的水平拿个一等奖是绰绰有余的。
1班两个节目,一个一等奖,另外一个二等奖,直接让1班狠狠在学校里面打了一波广告,也让1班的每一个人自豪感爆棚,江飞宇在班级里面的威信立马上升到了另外一个高度。
自从江飞宇在元旦晚会上演唱了一首《那一年》后,江飞宇在帝都理工大学就彻底火了。
从第二天开始,江飞宇走在学校里面就经常被路上的学生认出,喊着要签名的也大有人在,弄得江飞宇出门都得戴个帽子。
同样因此火了的还有袁欣洁,她作为扇子舞的领舞,加上颜值突出,元旦晚会后更是被学校的宅男冠以“冷扇女王”的称号,大有从班花上升到系花的趋势。
不过这些虚名暂时对江飞宇来说没什么用,元旦晚会的翌日早上,江飞宇就约了张冠鹏出门去办事。
截止到目前为止,飞宇科技的账上已经趴着260多万的现金了,加江飞宇个人账户里面的50多万现金,可供他支配的现金超过300万。
加上后面每个星期都有上百万的回款进入公账,这么多钱只能在银行吃活期利息,对江飞宇来说是巨大的损失,他必须尽快找渠道花出去,实现资金的增值。
所以之前开网吧的计划就提上日程了,这段时间江飞宇让张冠鹏帮留意合适的店面,今天主要是张冠鹏带他去看店面的。
公司账户里面的钱作为主营业务收入,要提取出来还要缴纳企业所得税,江飞宇打算直接以飞宇科技的名义进行投资,把钱给花出去,这样还可以避税。
反正现在公司归他百分百所有,都是左手口袋里面的钱倒腾到右手口袋。
半小时后,张冠鹏带着江飞宇找到大学城的某栋临街的店面。
张冠鹏物色的这个店面是一栋3层的小楼,这里处于大学城的中心区域,交通便利、人流较多。
关键是附近3公里范围内有超过5所高校,1所中职院校,2所中学,真的是开网吧的好地方。
这么好的店面还没有租出去的,主要原因就是房东要把一二三层一起出租,这才让张冠鹏给捡漏了。
从店铺上还没拆的广告牌可以看出,这里原来的租户是一家服装店。
10多分钟后,一个40多岁的中年人赶来过来,留着典型的地中海发型,一口地道的帝都口音。
中年人叫蔡家权,正是房东,张冠鹏给双方简单介绍了一下。
房东就用钥匙打开了卷闸门,带着两人进去看了起来。
一楼大概有240平米,2楼也是同样的大小,三楼是半层的格局,只有140平米,三层加起来就是620多平米。
用来做网吧绰绰有余了,光一楼就能摆放近百台电脑,3层加起来能放两百多台电脑,目前帝都超过200台电脑的网吧屈指可数。
江飞宇打算一楼做普通上机区,二楼是会员区,3楼完全可以改成20来个包间,这样就能成为附件街区的一个大型网咖,生意绝对火爆。
房东带着二人每一层都参观了一遍,房子水电齐全,而且内部都做了基本的装修,租了之后只要做立体墙面的装修就行了,地板和天花板就省了。
江飞宇看了之后挺满意的,示意张冠鹏可以和对方谈价格了。
江飞宇看着张冠鹏和对方谈价格没有出声,他现在再怎么说也是个不大不小的老板,很多零碎的事情还是放权给下属去谈,他只做最后拍板的。
房东报了一口价25万一年的房租,这个房租算是有点小贵了,张冠鹏使出浑身解数把价格砍到了23万一年。
“房东,你这个整栋楼卖不卖?”江飞宇突然出声,插入了两人的交谈。
房东明显愣了一下,不过还是反问到:“我好端端收租,干嘛要卖掉?”
江飞宇:“这里的片区应该纳入旧城改造的范围了吧,我猜这里过几年就要拆迁了吧。”
这还真不是江飞宇胡说,他刚才忽然想起来大学毕业后,这一片都纳入了旧城改造拆迁。
房东想不到江飞宇消息这么灵通,他也是上个星期才听到风声,要旧城改造。
张冠鹏顿时有些急了,这是江飞宇交代他办的事情,他居然连这么重要的消息都没有打听到,生气地对房东说道:“房东,这就是你的不对了吧,这里都要拆迁了,你居然隐瞒了这么重要的信息,这就是你的不对了吧。”
房东:“是有这么个传言说旧城改造面向公众征询意见,不过这不是还没影的事情嘛,真要拆迁也是几年后的事情了。”
这话房东倒是没说谎,江飞宇前世的记忆,大学毕业那一年才公示了旧城改造拆迁的通知。
江飞宇:“房东,你就说愿不愿意卖吧,等过几年拆迁,你这种临街的铺面只能等建好之后再回迁,中间等待建好的这几年可是没有收入的。”
江飞宇这话说到房东心坎里了,现在可不是后世,房子上面印个拆字代表着暴富。
这个年代旧城改造是个新政策,老百姓谁也不知道以后会怎么样,拆迁就意味着要挪窝,很多老居民在老房子里面生活了几十年,哪怕房子再旧也舍不得挪窝。
房东:“你愿意出价多少卖我这栋楼?”
房东明显有些意动了。
江飞宇:“你开个价吧,价格不离谱我们继续谈。”
江飞宇把主动权抛回给对方。
房东开了一个400万的价格,这个价格还算公道。
江飞宇没压价,不过提了一个要求:房款分半年期限支付,签订合同后支付100万,合同签订3个月后支付150万,6个月后支付最后150万。
房东考虑了一会后就同意了。
然后双方在附近找了一家侓师事务所,起草了一份购房协议,正式的购房合同等4号上班后签署,毕竟现在放假期间,江飞宇也没法转账。
走出侓师事务所后,张冠鹏忍不住问道:“飞宇,既然这里要拆迁了,我们为什么还要买下来?”
江飞宇:“冠鹏,拆迁也要几年后才会发生,有这几年时间足够我们开网吧挣几年的快钱了,我们打个赌,拆迁之后这里的房价起码能涨几倍以上。”
何止几倍啊,现在花400万买下来,等过个20年,起码是好几亿的市值,哪怕以后靠收租都能过得很滋润。
张冠鹏没啃声,既然江飞宇有信心,他作为员工提建议就行了,是否采纳是老板的事。
请收藏本站:https://www.bqgpa.cc。笔趣阁手机版:https://m.bqgpa.cc
最终1班的扇子舞夺得元旦晚会节目的1等奖,至于评委老师给这个一等奖有没有看在“校长外孙女”的身份上,那就不得而知了。
同时,江飞宇的歌曲《那一年》荣获了二等奖,要不是没有单人曲目获得一等奖的先例,凭这首歌的水平拿个一等奖是绰绰有余的。
1班两个节目,一个一等奖,另外一个二等奖,直接让1班狠狠在学校里面打了一波广告,也让1班的每一个人自豪感爆棚,江飞宇在班级里面的威信立马上升到了另外一个高度。
自从江飞宇在元旦晚会上演唱了一首《那一年》后,江飞宇在帝都理工大学就彻底火了。
从第二天开始,江飞宇走在学校里面就经常被路上的学生认出,喊着要签名的也大有人在,弄得江飞宇出门都得戴个帽子。
同样因此火了的还有袁欣洁,她作为扇子舞的领舞,加上颜值突出,元旦晚会后更是被学校的宅男冠以“冷扇女王”的称号,大有从班花上升到系花的趋势。
不过这些虚名暂时对江飞宇来说没什么用,元旦晚会的翌日早上,江飞宇就约了张冠鹏出门去办事。
截止到目前为止,飞宇科技的账上已经趴着260多万的现金了,加江飞宇个人账户里面的50多万现金,可供他支配的现金超过300万。
加上后面每个星期都有上百万的回款进入公账,这么多钱只能在银行吃活期利息,对江飞宇来说是巨大的损失,他必须尽快找渠道花出去,实现资金的增值。
所以之前开网吧的计划就提上日程了,这段时间江飞宇让张冠鹏帮留意合适的店面,今天主要是张冠鹏带他去看店面的。
公司账户里面的钱作为主营业务收入,要提取出来还要缴纳企业所得税,江飞宇打算直接以飞宇科技的名义进行投资,把钱给花出去,这样还可以避税。
反正现在公司归他百分百所有,都是左手口袋里面的钱倒腾到右手口袋。
半小时后,张冠鹏带着江飞宇找到大学城的某栋临街的店面。
张冠鹏物色的这个店面是一栋3层的小楼,这里处于大学城的中心区域,交通便利、人流较多。
关键是附近3公里范围内有超过5所高校,1所中职院校,2所中学,真的是开网吧的好地方。
这么好的店面还没有租出去的,主要原因就是房东要把一二三层一起出租,这才让张冠鹏给捡漏了。
从店铺上还没拆的广告牌可以看出,这里原来的租户是一家服装店。
10多分钟后,一个40多岁的中年人赶来过来,留着典型的地中海发型,一口地道的帝都口音。
中年人叫蔡家权,正是房东,张冠鹏给双方简单介绍了一下。
房东就用钥匙打开了卷闸门,带着两人进去看了起来。
一楼大概有240平米,2楼也是同样的大小,三楼是半层的格局,只有140平米,三层加起来就是620多平米。
用来做网吧绰绰有余了,光一楼就能摆放近百台电脑,3层加起来能放两百多台电脑,目前帝都超过200台电脑的网吧屈指可数。
江飞宇打算一楼做普通上机区,二楼是会员区,3楼完全可以改成20来个包间,这样就能成为附件街区的一个大型网咖,生意绝对火爆。
房东带着二人每一层都参观了一遍,房子水电齐全,而且内部都做了基本的装修,租了之后只要做立体墙面的装修就行了,地板和天花板就省了。
江飞宇看了之后挺满意的,示意张冠鹏可以和对方谈价格了。
江飞宇看着张冠鹏和对方谈价格没有出声,他现在再怎么说也是个不大不小的老板,很多零碎的事情还是放权给下属去谈,他只做最后拍板的。
房东报了一口价25万一年的房租,这个房租算是有点小贵了,张冠鹏使出浑身解数把价格砍到了23万一年。
“房东,你这个整栋楼卖不卖?”江飞宇突然出声,插入了两人的交谈。
房东明显愣了一下,不过还是反问到:“我好端端收租,干嘛要卖掉?”
江飞宇:“这里的片区应该纳入旧城改造的范围了吧,我猜这里过几年就要拆迁了吧。”
这还真不是江飞宇胡说,他刚才忽然想起来大学毕业后,这一片都纳入了旧城改造拆迁。
房东想不到江飞宇消息这么灵通,他也是上个星期才听到风声,要旧城改造。
张冠鹏顿时有些急了,这是江飞宇交代他办的事情,他居然连这么重要的消息都没有打听到,生气地对房东说道:“房东,这就是你的不对了吧,这里都要拆迁了,你居然隐瞒了这么重要的信息,这就是你的不对了吧。”
房东:“是有这么个传言说旧城改造面向公众征询意见,不过这不是还没影的事情嘛,真要拆迁也是几年后的事情了。”
这话房东倒是没说谎,江飞宇前世的记忆,大学毕业那一年才公示了旧城改造拆迁的通知。
江飞宇:“房东,你就说愿不愿意卖吧,等过几年拆迁,你这种临街的铺面只能等建好之后再回迁,中间等待建好的这几年可是没有收入的。”
江飞宇这话说到房东心坎里了,现在可不是后世,房子上面印个拆字代表着暴富。
这个年代旧城改造是个新政策,老百姓谁也不知道以后会怎么样,拆迁就意味着要挪窝,很多老居民在老房子里面生活了几十年,哪怕房子再旧也舍不得挪窝。
房东:“你愿意出价多少卖我这栋楼?”
房东明显有些意动了。
江飞宇:“你开个价吧,价格不离谱我们继续谈。”
江飞宇把主动权抛回给对方。
房东开了一个400万的价格,这个价格还算公道。
江飞宇没压价,不过提了一个要求:房款分半年期限支付,签订合同后支付100万,合同签订3个月后支付150万,6个月后支付最后150万。
房东考虑了一会后就同意了。
然后双方在附近找了一家侓师事务所,起草了一份购房协议,正式的购房合同等4号上班后签署,毕竟现在放假期间,江飞宇也没法转账。
走出侓师事务所后,张冠鹏忍不住问道:“飞宇,既然这里要拆迁了,我们为什么还要买下来?”
江飞宇:“冠鹏,拆迁也要几年后才会发生,有这几年时间足够我们开网吧挣几年的快钱了,我们打个赌,拆迁之后这里的房价起码能涨几倍以上。”
何止几倍啊,现在花400万买下来,等过个20年,起码是好几亿的市值,哪怕以后靠收租都能过得很滋润。
张冠鹏没啃声,既然江飞宇有信心,他作为员工提建议就行了,是否采纳是老板的事。
请收藏本站:https://www.bqgpa.cc。笔趣阁手机版:https://m.bqgpa.cc